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水竹近一步 成才进一步 水竹学校西优质商住地块公开上市

www.ygltdx.cn 湘潭房产网 时间:2019/4/9 15:23:15
 

水竹近一步 成才进一步
水竹学校西优质商住地块公开上市


———投资湘潭天易共享发展机遇———

 

 

 
    一、地块价值解读


    地块属湘潭天易经开区范围内,位于位于杨柳南路和天马路交叉的南城片区。
地块紧临已建成的水竹学校(小学、初中),周边有已建、在建的十里风荷、海棠湾等大盘,也有公安局、党校等公共建筑,是目前县域最成熟的开发片区。

 

    该地块规整方正,开发强度适中,周边环境纯粹,适合打造中高档居住小区。

 

 


    二、地块指标


    用地面积:37066.01㎡(55.60亩)


    用地性质:商住用地(R/B),配套商业建筑面积不得超过计容总建筑面积的20%


    容积率:2.0≤容积率≤3.5


    建筑密度:建筑密度≤30%


    绿地率:≥35%


    建筑高度:≤100米。


    交地条件:净地周边三通


    详细指标见


    《湘潭天易示范区建设用地规划条件(潭天易规条【2019】03号》

 

 

 
    地块出让起始价:16680万元


    招商联系电话:13975298522谭先生


    详情请登陆:湘潭县国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(潭县公土网挂(2019)006号)

https://ggzy.xiangtan.gov.cn/project/10321.jspx?channelId=86


    三、园区简介


     湖南湘潭天易经济开发区地处长株潭城市群“南大门”,是湘潭与株洲融城发展的黄金节点,属长株潭城市群核心区,是湖南省委、省政府明确的长株潭城市群“两型社会”建设五大示范区之一,是湖南最优先发展的黄金地带和承接产业转移发展加工贸易的洼地,总规划面积99平方公里,与湘潭县县城融为一体,属产城融合的经济园区,功能定位为“创新服务基地、生态工业新区”。

 

 


    (一)交通区位优越


    园区北接湘潭市区,东连株洲市区,距湘潭行政中心10分钟车程,距株洲中心城区15分钟车程,8分钟可达京港澳高速入口,12分钟可达武广高铁株洲西站,30分钟可达沪昆高铁湘潭北站,40分钟可达长沙黄花机场。京珠高速及复线、上瑞高速及复线,以及长株潭城际铁路和磁悬浮列车构成了便捷的立体交通网络。


    (二)生态环境优美


    悠悠湘江水,毓秀金霞山,浪漫白沙洲,静谧向东渠,生态紫荆河,神秘龙兴寺,依山傍水,可谓风水宝地、生态福地,是真正的宜业宜居之区。


    


    四、房地产发展势头强劲


   近年来,湘潭天易经开区在创千亿园区,创国家级经济技术开发区的引领下,重大产业项目不断引进,县域经济呈现蓬勃快速发展的良好态势,城镇化率逐年提高,特别是旧城改造和产城融合的推动,带动房地产价升量涨。2018年,湘潭县销售房产总面积86.51万平方米。商品房去化率不到六个月,具备较好的投资潜力。


 

 
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